Покупка квартиры в ипотеку в 2019 году. Это нужно знать каждому заемщику

На сегодняшний день многим знакома ситуация, когда очень хочется иметь собственный дом или же квартиру, а денежных средств не хватает. Но не стоит опускать руки — выход есть всегда! И в данном случае неплохим вариантом выступает ипотечный кредит. Эта статья подскажет, как правильно оформить ипотеку, чтобы в конечном итоге не остаться ни с чем.

Покупка квартиры в ипотеку в 2019 году. Это нужно знать каждому заемщику

Особенности покупки квартиры в ипотеку

Для начала пару строк о том, что такое ипотека и с чем ее едят. Ипотека — это покупка жилой или нежилой недвижимости на взятую в банке определенную сумму денег, с условием залога этой самой недвижимости. При невыполнении условий договора банк приобретает право на реализацию данного имущества. Не нужно пугаться. Ипотека — это не мошенничество, ипотека — это возможность, которой многие уже воспользовались. Просто нужно разбираться в том, что вы делаете. Итак, как воспользоваться ипотекой, чтобы не прогореть? Нужно пройти следующие этапы.

Выбор квартиры

Выбирать квартиру необходимо учитывая свои потребности. Например, наличие поблизости аптеки, школы, детского сада, супермаркета, транспортной развязки. Опираясь на то, что в ближайшее время продать квартиру будет не просто, так как она возьмется в залог.

Бывают случаи, когда банк сам предоставляет варианты для выбора квартиры у застройщиков, которым доверяет. К тому же играют роль ограничения по размеру кредита, что может отразиться на выборе дома, этажа, района.

Выбор банка

При выборе банка нужно быть особо внимательным, лучше проконсультироваться со специалистом. Если же нет такой возможности, и вы выбираете сами, то не нужно смотреть только на процентные ставки и срок кредитования. Обязательно стоит обратить внимание на стоимость дополнительных услуг (страхование, комиссии и др.).

Не стоит забывать о первоначальном взносе, который составляет минимум 10% от стоимости. Период чаще всего зависит от возможностей заемщика. Но чем дольше срок кредитования, тогда возрастает переплата с каждым годом. Важно запомнить, что брать кредит необходимо в той валюте, в которой происходит начисление зарплаты.

Сбор документов

О том, какие документы нужны, вас оповестят в выбранном банке. Как правило, это документы об образовании, идентификационный код, паспорт, свидетельство о семейном положении, справка о доходах, копии трудовой книжки и трудового договора, свидетельство о рождении детей, в отдельных случаях копия военного билета.

Подача заявки

После выбора подходящей квартиры, сбора всех документов нужно позвонить в банк и назначить прием для подачи заявления. Придя в банк, попросите специалиста тщательно проверить оформление и наличие всех справок и копий. Дальше остается написать заявление о получении займа по ипотеке, и вместе с остальными документами отдать его сотруднику. Обязательно уточните, когда можно узнать о решении банка.