Разработка проекта планировки территории (ППТ)

Чтобы начать строительство любого объекта, требуется получить разрешение. А для этого нужно предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. Эти два документа необходимы и представляют собой пакет, учитывающий все справки и спецификации по территориальному планированию муниципального района. В проект планировки территории входят различные документы, поэтому о земельном участке будет собрана вся нужная информация.

Разработка проекта планировки территории (ППТ)

Чтобы начать строительство любого объекта, требуется получить разрешение. А для этого нужно предоставить проект планировки территории и проект межевания территории. Эти два документа необходимы и представляют собой пакет, учитывающий все справки и спецификации по территориальному планированию муниципального района. В проект планировки территории входят различные документы, поэтому о земельном участке будет собрана вся нужная информация.

Целью такого проекта является выявление соответствий в процессе строительства новых объектов с генпланом развития участка в будущем. Проект планировки территории является первостепенным документом, на основе которого разрабатывается проект межевания территории.

В процессе составления проекта должны учитываться следующие пункты: перечень будущих объектов строительства с характеристиками, данные о свойствах территории, ее технико-экономические показатели, влияющие на развитие различных систем, обеспечивающих земельный участок, а также информация о предельно допустимых значениях возможной застройки. В него входят следующие данные: пояснительная записка, чертежи и схемы, исходно-разрешительная документация.

Второй том составляют проекты, учитывающие красные линии. А в третий входят материалы, обосновывающие и доказывающие рентабельность и преимущества конкретного проекта планировки. В этот том включены и пояснительная записка, и различные схемы, выполненные с учетом масштаба. В четвёртом томе описывается то, как будет охраняться окружающая среда, а в пятом представлены мероприятия по гарантированию пожарной безопасности. Том 6 состоит из документов, представляющих мероприятия, проводимые для гражданской обороны и во время чрезвычайных ситуаций.

Проект планировки территории должен быть согласован с администрацией, главным архитектором города, инженерными службами, а также с органами государственной власти по охране, природопользованию и использованию объектов культурного наследия, если это необходимо. Данная услуга предоставляется только, если компания выполняет функции застройщика, а не только проектировщика. Заказать весь комплект можно здесь.

Для разработки ППТ (проекта планировки территории) необходимо множество данных. Кроме юридической документации, подтверждающей право компании осуществлять данную работу, необходимо провести комплекс работ по топосъемке, аэрофотосъемке, учесть все данные, связанные с землепользованием и поэтажные планы. Чтобы сэкономить на стоимости проекта, но быть уверенным в его качестве, можно провести градостроительный аудит. Он поможет выявить ошибки, если таковые имеются.

Оставьте комментарий