​Кадастровой оценкой займется государство

Оценка недвижимости перейдет к государству – Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам. Указанный закон вступает в силу с 1 января 2017 года.

​Кадастровой оценкой займется государство

Раньше кадастровую стоимость – важный для налогообложения показатель – на конкурсной основе определяли частные организации, занимающиеся оценочной деятельностью. Налог на недвижимость на основе кадастровой стоимости вместо инвентаризационной в этом году начинают платить жители 28 регионов России. В том числе – жители Удмуртской Республики. Однако предварительно проведенная оценочными организациями государственная кадастровая оценка вызвала множество вопросов у владельцев недвижимости. Это стало одной из причин внесения изменений в законодательство.

Теперь полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки будут наделены бюджетные учреждения, которые будут созданы во всех субъектах Российской Федерации. Они будут действовать на постоянной основе, обеспечивая непрерывное сопровождение определения кадастровой стоимости в «своем» регионе. Помимо проведения процедур кадастровой оценки, эти организации будут предоставлять разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости; исправлять ошибки; собирать, обрабатывать, систематизировать сведения, необходимые для кадастровой оценки; предоставлять имеющуюся информацию в кадастровую палату. Законом предусматривается, что дисциплинарную, административную и имущественную ответственность за результаты определения кадастровой стоимости будут нести бюджетное учреждение и его работники.

Нововведения также предусматривают размещение предварительных результатов определения кадастровой стоимости в Интернете на 60 дней. Так собственники земельных участков и объектов капитального строительства смогут узнать, во сколько оценена их недвижимость и, если необходимо, предъявить свои замечания.

Что касается оспаривания результатов оценки, то сначала все жалобы будет рассматривать непосредственно учреждение, которое провело оценку. Если принятое учреждением решение не удовлетворит заявителя, он сможет обратиться в суд.

Напомним, что в региональную комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, функционирующую сегодня при Управлении Росреестра по Удмуртской Республике, в течение 2015 г. поступило 374 заявления от собственников недвижимости о пересмотре кадастровой стоимости. В ходе рассмотрения комиссии в большинстве случаев было принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. Суммарная величина оспариваемой жителями республики кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства до рассмотрения на комиссии составляла свыше 32 млрд. рублей, а после пересмотра результатов снизилась до 15 млрд. рублей, сообщает пресс-служба кадастровой палаты.

Оставьте комментарий